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西青开发区简介

赛达新兴产业园

赛达新兴产业园鸟瞰在开发区业已发展成熟的先进制造业基础之上,为进一步提升区域商务环境,做强现代服务业,加快融入城区发展,具有战略意义的赛达新兴产业园(高端商务研发办公区)在城区南侧适时而起,积极发展金融、商贸、服务外包、软件研发、游戏动漫、创意设计等现代服务业,致力于打造成为一个环境优美、配套功能齐全,宜创业、宜发展、宜生活、宜休闲的商务研发办公区,成为开发区发展的新标志。


区位交通

位于天津市城区正南部,北靠外环线,东至津淄公路,南至津晋高速,西至津汕高速,交通便利,与天津市行政、金融、文化、展示交流中心融为一体,区位优势明显。

距天津市中心8公里,距天津火车站12公里,距天津滨海国际机场15公里,距首都国际机场120公里,距天津港30公里,京津城际高铁、京沪高铁到达北京、上海,高速网络自由畅达。  ●距外环线、大梅江生态区5分钟车程

●距市政协、市文化中心15分钟车程

●距天津火车站30分钟车程

●距荣乌高速入口1分钟车程(荣乌—京沪—京津:距北京1个半小时)

●距京沪高铁天津南站10分钟车程

● 距天津滨海国际机场30分钟车程

● 距天津港50分钟车程


功能规划

规划面积6.33平方公里,包括七大功能分区:行政办公区、总部经济区、中央商务区、综合研发区、研发试验区、商业服务配套区、生活区等,预计总建筑面积达到126万平米,可吸纳企业500家,预计产出600亿元以上,旨在构建现代服务业发展平台,未来将发展成为一个集高新技术企业聚集区、高端服务业集聚区、高端商务办公区、海外留学人员创业园为主的“三区一园”商务研发综合体。

赛达新兴产业园起步区坐落于核心区南片区的月之组团,是赛达新兴产业园商务研发商业综合体项目的重要组成部分,总体占地面积19万平方米,规划建筑面积58万平方米。


月之广场一期——融聚商务研发

赛达新兴产业园一期项目以商务研发办公为主,工程占地9万平方米,建筑面积24万平方米,园内由三栋21层的甲级写字楼、多栋6到9层的研发办公楼以及2.5万平米商业裙楼等组成。致力于成为城区南部,西青开发区区域内的地标式商业综合体,服务于西青开发区写字楼办公人群以及周边区域。

这里每个办公单元有100㎡-1000㎡不等的使用面积,可自由组合成几千至上万平米不等的办公空间。目前已建成完工并装修完毕,企业可以入驻。



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  • 基本信息

    西青开发区
    类别 : 机械,制造,总部经济
    邮箱 : CEO@jjjtz.cn

  • 规划建设

    (一)主导产业体系

    1、电子信息产业

    电子信息产业作为当代和未来具有发展力的社会经济领域,不仅是推动新的产业革命的强动力,而且也是决定将来知识经济社会的重要支柱产业。开发区今后将继续大力强化电子信息产业在开发区的产业地位,继续扩大产业竞争力,发展涵盖集成电路、通信设备、汽车电子、医疗电子、机床电子、消费电子、软件产业七大领域,并着力打造集成电路、手机、电子元器件、新型显示四大产业集群。


    2、装备制造业

    根据天津市“十一五”装备制造业规划:西青经济开发区被规划为基础部件加工基地大板块区。因此,依托滨海新区所聚集的越来越多的大型装备制造业企业和开发区在汽车零部件制造业、工程机械制造业的现有基础,以及日韩装备制造业加工制造环节的转移现实,开发区今后将重点发展汽车零部件制造业、工程机械制造业、通用装备制造业、电气机械及器材制造业四个领域。


    3、软件与服务外包产业

    新一轮全世界服务外包产业转移和国内软件与服务外包产业的较大市场需求。承接服务外包已经成为发展中国家参与国际竞争、发展本国经济的重要举措。开发区将重点发展软件研发及服务、信息技术研发及服务、产品技术研发及服务、业务管理及运营服务、供应链管理、游戏动漫与创意设计等外包产业。同时在发展这一产业时,注重把这一产业和开发区制造业结合起来,推动制造业工艺改进、技术升级、产业升级等。


    4、新材料产业

    新材料产业是当今世界各国发展的高新技术产业之一。具有特定功能、应用前景广阔的新材料已成为发展信息、航天、能源、生物等高新技术的重要基础材料。开发区将重点发展电子信息材料、新能源材料、纳米材料、生态环境材料、生物医药材料、智能材料等。

    5、生物医药产业

    作为一个前景广阔产业,生物产业已经成为天津市发展的支柱产业之一,天津市在产业基础、研发实力、技术实力方面积累了较强的实力。根据天津市“一轴两翼、十二大板块”的生物产业格局,开发区将着力打造生物医药产业集群。


    (二)配套和支撑产业体系


    1、模具产业

    模具是工业的根基,运用范围很广。模具产业集群是近年来西青经济开发区为手机产业发展大力培育的新兴产业,主要以电子及半导体用模具为主。开发区模具产业的发展将重点面向开发区内和环渤海地区。


    2、现代服务业

    随着信息技术的发展,服务业现代化趋势很明显,服务业和制造业的融合进一步加强。近几年来,与制造相关的生产性服务业已经开始渗透到制造业的流程中。开发区坚持“以制造业带动服务业,以服务业推动制造业”发展模式,发展生产性服务业。结合已经规划完成的6平方公里的服务外包区,将重点发展人才中介、律师事务所、工程咨询、专业技术咨询、专业技术培训、金融租赁、房地产信托、会计师事务所、信息服务、酒店、餐饮、房地产等领域。


    3、物流业

    开发区的发展壮大和各大产业的发展带来了内向和外向物流需求。而且加快发展现代物流业,有利于优化资源配置,改善投资环境,降低企业运营成本,增强园区竞争力等。开发区将把发展重点放在建设一流的物流园和物流基础设施、物流服务体系,提高物流技术水平、构造完善的物流信息化平台等方面,努力实现为区内企业提供便利、廉价、功能丰富、保障充分的物流服务。

     

  • 优惠政策

    天津市西青经济开发区优惠政策


    天津市西青经济开发区(简称西青开发区,英文缩写为XEDA)1992年经天津市人民政府批准成立,是享受国家经济特区优惠政策的经济区域。


    对外商企业的一般税收


    1、外商投资的生产性企业实际经营期限在10年以上的,从获利年度起,前二年免征企业所得税,第三年至第五年减半征收所得税并免征地方所得税。


    2、出口型企业当年产品出口在70%以上的,企业所得税减按10%收取。


    对高科技企业的税收优惠


    所得税免二减三期满后,经确认仍为先进技术型企业的,可以延长3年减按10%缴纳企业所得税


    再投资税收(退税)


    企业利润再投资于本企业增加注册资本或兴办新外商投资企业,经营年限不少于5年的,经税务机关批准,可退还再投资部分已缴纳所得税税款的40%;若上述投资投入产品出口企业或先进技术企业,经营期限不少于5年的,经税务机关核准,全都退还其再投资部分已缴纳的所得税款.

     

     

  • 基础设施

    建区以来,西青开发区坚持整体规划,功能分区,集中控制,滚动开发,先后投入45亿元进行基础设施建设。


    ——供、排水

    采用城市自来水双水源环网供水,水质洁净,日供水能力8万吨,24小时不间断供水。区内排水管网达113.6公里,实行雨污分排。现有雨污水泵站5座,雨水排放能力109立方米/秒,污水排放能力4.6立方米/秒。一座日处理污水能力达6万吨的大型污水处理厂正在建中。

    1、双水源,供水能力:8万吨/日

    2、水费:6.7元/m3(包括排污费)

    3、排放能力:22.4m3/s


    污水处理厂:

    1、一期:排污能力:3万立方米/日,已经于2008年4月正式投入运行。

    2、二期:设计能力:6万立方米/日,正在建设中,计划于2010年上半年建成并投入使用。

    3、处理完的污水达到一级B标准(我国规定未入污水处理厂或排入市政观望的污水要求达到不低于二级标准,我区远高于该标准)。


    ——供电

    实行双回路环网供电,双电源,电力切换控制在0.04秒内。有220kV变电站2座、110kV变电站7座,设计装机容量为45万kVA。


    ——信息通讯

    中国电信、中国网通、中国联通等多家电信运营商在西青开发区设立了办事机构,中国电信在区内建有电信枢纽大楼。覆盖全区的ISDN、DDN等网络专线和ADSL、光纤等宽带网络,满足企业现代化、网络化办公的需要。


    ——工业用气体

    美国APCI公司在区内建有中国北方最大的气体工厂,为用户提供液氧、液氮、气氮、液氩等各种优质工业用气体,日供气能力680吨,满足区内企业对工业气体的需要。


    ——燃气

    采用天津燃气集团和大港石化集团双气源环网供气,日供天然气能力150万立方米。可为企业提供足够的生产、生活用天然气。

     

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