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天津武清创业总部基地2000平米写字楼出租

  • 所在地块 :
  • 土地资源 : 2000平米
  • 土地价格 : 面积可议
  • 所在地区 : 天津市武清区
  • 投资方式 : 出租
  • 土地用途 : 机械制造类
  • 联系电话 : 400-671-1619
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创业总部基地是武清区规划建设的重点服务业项目,其目的是通过引进创意、动漫等新兴产业项目和大型企业集团的总部研发中心和商务结算中心,以最少的资源创造最大的效益,提升武清开发区功能环境,促进武清开发区的产业结构调整升级。


  武清创业总部基地规划占地面积1.26平方公里,建筑面积120万平米,总投资60亿元,主要发展文化创意、动漫游戏、服务外包、金融、研发孵化和总部楼宇等现代服务业,未来将发展成为京津现代服务业布局的重要基地。基地控制性详细规划由北京清华大学城市规划设计研究院设计,景观工程由北京土人规划设计研究院设计。建成后每年可实现地区生产总值120亿元以上,税收30亿元以上。基地共规划建设6个重点区域,其中三个功能区,三个配套区。


  中心服务区:占地130亩、建筑面积6万平米。将建成集展览展示、信息服务、文化娱乐、高档餐饮和生态观光等功能于一体的配套服务支撑体系;


  企业总部区:占地380亩。是总部基地的基本功能区域,包括企业总部办公区、创新科技区、小企业孵化区及商务办公区。占地200亩、建筑面积25万平米、投资10亿元的蓝猫卡通科技园项目,以及奥克斯研发中心、红日药业研发中心、娃哈哈原材料采购中心、完达山液态奶销售事业部、中体产业集团股份有限公司结算中心等多家企业已经抢先进驻,下半年启动建设;


  商务酒店区:占地70亩、建筑面积18.6万平米。包括五星级酒店、水疗中心和娱乐中心,可提供高档住宿、商务办公、娱乐休闲等相关配套服务;


  服务外包区:占地160亩,建筑面积16万平米。将主要发展创意产业和服务外包产业,提供客户服务及业务职能的管理,流程服务涉及管理和执行的转移,以使用户和外部合作伙伴之间的交流实现自动化;


  综合办公区:占地200亩,将建成集创意产业、商务办公等功能于一体的商务综合组团。现已有台湾华纳集团商务办公项目(占地81亩、投资总额4亿元)、香港俊安集团商务办公项目(占地85亩、投资总额4亿元)确定入住,并将于年内启动建设;


  专家公寓区:占地300亩,总建筑面积27万平方米。将建成集独栋别墅、联排公寓、情景洋房、高层住宅等高档滨水住宅为一体的复合型、低密度、高品位居住社区。


  区位优势:武清位于环渤海经济圈京津发展主轴中间位置,全面融入京津半小时都市圈,距北京市区71公里、首都机场90公里,距天津市区25公里、天津机场35公里、天津港71公里。武清作为京津黄金走廊的重要新城,环拥滨海,辐射华北,在这里可共享京津两市的金融、人才、信息资源。特别是在当前城市内部资源禀赋重组、战略资源优化配置的大背景下,作为京津两市的新腹地,武清必将成为京津冀都市圈总部经济发展的新平台,助推企业发展进入新层级。


  交通便捷:武清开发区周边10分钟车程内有京津塘、京津、京沪、112等4条高速公路5个出入口;有京津城际铁路的唯一经停站,每一小时就有一对动车组停靠,武清到北京仅需19分钟、到天津市区仅需10分钟;有京山、京九、京沪、津蓟铁路客货站;有103、104国道。其中,创业总部基地距京津塘高速武清站仅2公里、京津高速武清北站4公里、京津城际铁路武清站5公里。


  生态环境:武清区林木覆盖率达到30%,在京津之间首屈一指。全区1574平方公里土地上,有11条国家二级以上河道、3座大型生态水库;有中国北方最典型的芦苇型湿地——大黄堡湿地;有中国华北地区最大的人工森林---港北森林公园。武清开发区水绿特色更为明显,东临大运河、北有龙凤河、西临龙凤河故道,中间镶嵌着美丽的天鹅湖,绿化率达到40%。其中,创业总部基地的绿化率达50%,水域占总面积的1/8,湖面、湿地、水道、河流合理分布,栈道、驳岸、码头亲水近水,呈现出一派水岛交融、水绿相映、烟柳画桥、水幕流泻的宜人景色。


  制造业基础:武清开发区建区以来共吸引投资600亿元,其中外资50亿美元。引入50多个国家和地区的企业近1000家,其中世界500强企业14家,国内外行业龙头企业50多家,并形成了电子信息、机械制造、生物医药、汽车及零部件、新材料、新能源等六大主导产业。同时,武清的4个市级示范园、18个乡镇产业功能区,也引进了大批企业。随着这些企业的不断聚集和发展壮大,为现代服务业拓展了广阔的市场空间。


  服务体系高效:建区以来,我们始终坚持服务立区、服务致胜,精心打造具有国际水准的投资服务环境。在项目接洽、落地、建设、投产过程中,武清开发区管委会、总公司实行“无缝隙对接、保姆式服务”,做到上下一心搞服务、重诺守信求发展。武清区行政许可服务中心建在开发区内,有32个行政职能部门入住,提供“一站式办公、一条龙服务”。武清设有海关、检验检疫局,具备全部进出口业务的服务功能。建有公用型保税仓库和出口监管仓库,具有出口退税功能。星级酒店、温泉公寓、高级会馆、廉租公寓、国际学校、连锁超市、奥特莱斯名品折扣店、大型游乐场等生活服务支撑体系健全。此外,武清民风淳朴,社会稳定,连续多年被评为全国治安先进区。


  运营成本较低:投资者选择在武清开发区兴业发展,可享受国家级高新技术产业开发区的优惠政策。另外,我们还将对优质项目在用地用房、注册登记、技术研发、人才引进等方面给予有力扶持,提供较低的商务成本和生活成本。


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